Community Development

私たちは「ずっといたい」がずっと続く空間づくりをお客様にご提案いたします。

開発許可・土木設計事業

その土地の持つ最大限のパフォーマンスを引き出します。

「建築設計」の前に必要なのは「土木設計」です。

設計という仕事は現代社会のほんの一部の職種ながら、裾野が広い分野です。
土地の使い道は様々です。住宅や共同住宅・長屋といった「実住」から店舗、事務所、ホテル等といった「業務用」まで様々です。
我々は日々重ねた知識と経験と技術を活かし、土地のパフォーマンスを最大限引き出し、そこに関わる人たちの「満足」を追求して行きます。
関わる全ての案件において「輪設計に任せておけばすべてうまくやってくれる」という安心感を持っていただくよう、「技術」と「デザイン」を活かした、「美しい未来」と「美しい過去」を提供いたします。

「開発許可」とは

測量で土地を「知る」ことができたあと、各種法令や条例に基づき許認可を受ける必要があります。「開発許可」と呼ばれる都市計画法に基づく開発行為許可申請手続きなどを行い、造成工事や外構・道路・給排水工事などのための「図面」や「書類」を作成していきます。

「土木設計」とは

開発許可などの許認可手続きを行うには、土地についての様々な「設計」を行います。
宅地に高低差がある場合は「擁壁」の設計・構造計算を、新たに道路を築造する場合、既存の道路を整備する場合は「道路」の設計を、下水道など排水設備、雨水処理においては、「下水道」や「雨水流出抑制施設」や「雨水浸透施設」の設計・計算を、給水やガスの引き込みなど建築物や工作物などを築造する「土地利用」を図るために「土木設計」を行う必要があります。

町田市木曽西一丁目

開発区域面積5,169m2宅地造成28区画

都市計画法、宅地造成等規制法、道路法、下水道法や各自治体の条例・要綱など、
様々な法令に基づく許認可業務

  • 都市計画法、宅地造成等規制法、道路法、下水道法や各自治体の条例・要綱など、様々な法令に基づく許認可業務
  • 宅地造成設計(戸建住宅・共同住宅・長屋・福祉施設・店舗・工場など)
  • 土地活用企画・コンサルティング業務
  • 開発行為許可
  • 宅造許可
  • 建築許可
  • 道路位置指定
  • 各行政庁条例・要綱その他手続
  • 道路工事施行承認申請(道路自費工事申請)
  • 下水道自費工事承認申請
  • 道路占用許可申請
  • 農地法届出・許可
  • 近隣調整・折衝
  • 擁壁構造計算
  • 市街化調整区域の開発、建築許可
  • 景観条例
  • 特定都市河川浸水被害対策法手続
  • 対応エリア(詳しくはこちら):東京都・神奈川県

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